欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

浙江临海楼市的危机,临海城市房价走进怪圈,潜力爆发的临海市

时间:2022-09-24 18:02:39 | 浏览:2460

浙江省临海市是浙江台州地区一座普通的县级市,但这座城市也是全国较为知名的百强县市,另外临海市也是老台州市府的所在地。随着城市化的发展,临海的经济建设已经走在了全国的前列,而临海本身就是一座百万级人口的县域城市,对于这个区域楼市房价这几年上涨

浙江省临海市是浙江台州地区一座普通的县级市,但这座城市也是全国较为知名的百强县市,另外临海市也是老台州市府的所在地。

随着城市化的发展,临海的经济建设已经走在了全国的前列,而临海本身就是一座百万级人口的县域城市,对于这个区域楼市房价这几年上涨不少。

目前临海市新房的平均价格大约为1.62万,而二手房的平均价格已达到1.77万。

就算过去一年疫情影响,对全国城市房价产生很大的抑制作用,但过去一年,临海市二手房房价同比去年仍然上涨了8.6%。

从临海市的城市房价可以看出,这座城市的房价已经超过了全国大部分省会城市,超过了全国绝大多数的地级城市。

而临海市的房价在台州地区走在前列,在全国县级城市当中也是处于前列。

如果以城市能级的角度,或许普通县级城市的房价本应不会这么高。

毕竟在很多年轻人的心中,城市能级很重要,省会城市的房价要比普通地级城市的房价高,而普通地级中心城区的房价要比一般县级城市的房价高。

但这种以城市能级为角度的房价梯队在浙江并不能完全符合。

以二手房为例,目前临海市的二手房房价达到1.77万,在台州9个区县当中处于第3位,仅次于温岭市和椒江区。临海市的二手房房价要高于黄岩区和路桥区。

尽管临海是一座县级市,但这座城市的文化底蕴丰厚,甚至在很长一段时间里成为台州的老市府所在地,侧面反映到这座城市文化根基仍然是属于台州地区的前列。

另外台州是浙江最早富裕起来的区域,台州的民营资本相当发达,临海的工业特色明显更是形成了多个块状产业。

对于很多当地的年轻人来说,或许更认可自己城市的发展,很多年轻人更愿意为自己的城市服务,为自己的城市贡献,这也铸就了临海城市越来越大,而选择在这座城市买房安家的年轻人也越来越多。

目前临海市的常住人口已达111万人,而临海市的人口总量在台州9个区县当中处于第2位。另外,临海县的人口基数在全国县级城市当中处于第41位。

就算这座城市未来人口不会有一定程度的流入,而这座城市加大对城市化开发,促进更多的乡镇及农村年轻人快速城市化,当城市化率达到85%以上,那么进入临海这座城市城区买房安家的群体,也终将达到97万以上。

对于临海市来说,尽管是一座县级城市,但完全具备建造一座百万级人口大城市的格局。

在城市安家主要考虑到城市的配套设施是否完善,对于普通的家庭,三甲医院和高水平的基础教育更是每个家庭考虑的主要因素。

现在的浙江省已经有多个县级城市的医院达到三甲医院,而三级乙等综合医院在浙江的县级城市当中较为普遍。

这也就是说浙江省很多县级城市,医疗设施规模并不亚于普通的地级市,甚至超越了全国多数地区城市的医疗水平。

就地城市化推进全民富裕,走向共同富裕是临海这座城市的发展未来。

而随着台州大力推进城市化,促进台州三区与临海市、温岭市融合发展,对于未来的临海市配套设施并不弱于台州市区。

整个临海市的陆地管辖面积大约为2171平方公里,广阔的地域面积,更是给予了这座城市未来更大的发展契机。

而对于临海这座城市来说,在2025年以前,临海的经济总量规模达到千亿已成定局。

另外,台州唯一的国家级经济开发区浙江门头港经济开发区就位于临海市内,侧面反映到这座城市的地理位置的确相当优秀。

如果以普通年轻人的角度,或许这座城市的房价存在很大的泡沫,对于很多年轻人来说很担心这座城市未来的楼市房价会出现大跌,在很多年轻人的眼里,县级城市房价本应不该这么高,而楼市也存在一定的危机。

当然随着城市化发展,由于临海本地的人均收入较高,本地经济发达,乡镇经济块状发展良好,对于这个区域楼市房价下跌的空间微乎其微,反而随着未来人均收入的大幅增加,楼市房价上涨的空间依然存在。

从临海短期的房价涨跌,或许这座城市楼市房价走进怪圈,进去了就走不出来。随着现在整体大环境影响,或许这座城市房价大涨的概率并不高。

但对于这座城市来说,或许还是一座潜力爆发的城市。

随着台州大力推进城市化建设,促进台州的轨道交通延伸到周边的多个县级城市,另外随着宁波都市区建设,宁波都市区主城区与副城区(台州)融合发展,那么未来的宁波相关的配套设施也会延伸到台州临海市。

在浙江11座地区当中,多个县级城市的规模达到百万以上,而经济规模更是达到了千亿水平。

这些县级城市或许要特殊看待,毕竟这些城市的综合实力已经超越了全国部分的地级中心城市。

就地城市化,就地都市化,高楼大厦遍地起,是浙江未来城市的发展趋势,也是城市发展的必然。

对于临海这座县级城市来说,虽然楼市存在一定的危机,但有的时候危机与契机并存。

随着城市越来越好,前往这座中心城区买房安家的外来年轻人会越来越多。相信未来的临海城区人口规模也能达到百万以上。

千年古城在台州崛起,相信临海城市化会越建越好,对临海楼市也抱有一定的期待。

个人观点,仅供参考。

相关资讯

浙江临海楼市的危机,临海城市房价走进怪圈,潜力爆发的临海市

浙江省临海市是浙江台州地区一座普通的县级市,但这座城市也是全国较为知名的百强县市,另外临海市也是老台州市府的所在地。随着城市化的发展,临海的经济建设已经走在了全国的前列,而临海本身就是一座百万级人口的县域城市,对于这个区域楼市房价这几年上涨

临海:奋力谱写浙江建设“重要窗口”的临海篇章

8月21日上午,临海市委十四届十四次全体(扩大)会议召开。全会高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜,深入学习贯彻习近平总书记考察浙江时的重要讲话精神,全面落实省委十四届七次全会和台州市委五届十次全会决策部署,对标浙江“重要窗口”建设

浙江省县级市——临海市未来发展看法,临海潜力很大

临海市,由浙江省台州市代管县级市之一,同时这里还是台州副中心城市,这里的私企特别发达,在诞生了中国第一家股份合作制企业。城市定位的水平比较高,2019年临海市完成经济总量约711亿元,常住人口约105万人。临海市历史是比较悠久的,根据记载在

以“临海之美”成就“临海之名”——二论贯彻落实市十五届一次党代会精神之接续建设历史名城

来源:中国临海新闻网披着历史的荣光,我们胸怀广阔;向着未来的辉煌,我们步履坚定。市十五届一次党代会指出:建设历史名城,是千年传承所在,是我们必须擦亮的城市名片。站在“两个一百年”的历史交汇处,处在多重历史机遇叠加的重要时间节点,这是新一届市

以“临海之干”推动“临海之先”——一论贯彻落实市十五届一次党代会精神之迅速掀起攻坚热潮

来源:中国临海新闻网建设历史名城、制造强市、共富高地,奋力跻身全省县域综合实力第一方阵。刚刚落幕的市十五届一次党代会为临海的新一轮发展擘画了鼓舞人心的新蓝图,拟就了铿锵有力的宣言书,发出了催人奋进的动员令。扛起新使命,踏上新征程,推动新跨越

临海又“出圈”啦!和许佳琪一起玩转台州临海吧

临海俏姑娘许佳琪(Kiki)带着她的美照和临海美景又来了!其实这也不是许佳琪第一次在微博安利自己的家乡。江南长城紫阳街临海在哪里?临海是一座依山傍水靠海的小城,位于浙江东南部,这里不仅历史悠久,古迹众多,而且风光秀美,人杰地灵。快跟着小编一

临海市公安工作会议召开|实干担当,开拓创新,为高水平建设活力品质幸福临海保驾护航、再立新功

3月23日下午,全市公安工作会议召开。临海市委书记梅式苗在会上强调,全市公安机关要始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真贯彻落实上级和市委的统一决策部署,以更高的站位、更大的担当、更强的落实,为临海市打好疫情防控总体战、打赢

梅式苗任中共临海市委书记王丹提名为临海市市长候选人

2018-12-03 19:43 | 浙江新闻客户端 | 通讯员 张微煦 卢蔚今天上午,临海市委在市建设大楼3楼大会议室召开全市领导干部会议,宣布省委、台州市委关于临海市党政主要领导的人事调整决定:梅式苗同志任中共临海市委书记;省委同意,提

“临海房价一直跌”?临海2020年楼市总结报告富人区已经定型

临海是小编心里台州最适合养生宜居的地方,几年前到临海看项目,也是冬日的午后,我在东湖边的广场上,一群老头老太太坐在广场的椅子上,晒着太阳、喝着清茶、下着象棋。转头就看到平如镜面的东湖,湖面上倒影着青山长城、蓝天白云,波光粼粼......如此

“熊出没”将成为临海新地标!总投资245亿,临海12个重大项目集中开工

12个项目总投资达245亿元今天(9月28日)上午,全市重大项目集中开工暨华强·熊出没文旅小镇(配套工程)开工仪式在邵家渡街道汇港湖区块举行,吹响了我市新一轮扩大有效投资的冲锋号,掀起 “狠抓产业项目、大抓实体经济”新高潮。这是临海认真贯彻

浙江县级城市的黑马,温岭市、临海市的大城市融城之道

浙江是东部沿海一个非常发达的省份,相对来说浙江县级城市的规模都很大,甚至很多县级城市的人口超过了百万,经济总量更是达到千亿以上,作为全国名副其实的百强县、富裕县。今日台州位于浙江台州地区就有两大县级城市,分别是温岭市和临海市,这两个城市的人

浙江临海,一座被严重低估的旅游城市,藏着不输5A景区的景色

浙江,地处中国东南沿海、长三江洲地区,境内山环水绕,自古以来就是鱼米之乡,自然风光秀美、人文底蕴深厚。可以说,浙江每一个城市的旅游资源都非常丰富,但唯有它是最被低估的旅游城市,它就是台州市代管的县级市“临海市”。临海市,地处浙江沿海中部地区

每天一县:浙江省台州市临海市

每天一县:浙江省台州市临海市太史慈子义临海市(331082),浙江省辖县级市,台州市代管。位于浙江省东南部。面积2203平方千米,人口111万(2020年)。辖5个街道、14个镇:古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道、汛桥镇、

浙江临海:新购房最高补贴总房价1%,公积金贷款额度上限提至100万元

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 9月20日,浙江临海发布《临海市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见(试行)》(后简称《意见》),覆盖土地出让、调整预售条件、发放购房补贴、落实市场化安置、优化公积金等5大方面,共11条

国家为什么要大力发展浙江省临海市?

临海,简称“临”,浙江省台州市代管县级市。临海旅游资源丰富,拥有着众多的文物古迹,素有“小邹鲁”和“文化之邦”的美誉。临海这些年发展速度之快大家有目共睹,整个城市焕然一新,经济也实现了新的突破。2019年,全市实现生产总值711.92亿元,

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈蔚来汽车股票ChatGPT中文网丹炉山资讯网今日唐山挪威旅游网蚊香品牌网公司起名取名网长虹电视评测网交友征婚信息网今日宿州手机租赁网煤炭期货网凤凰自行车保险资讯网南宁地铁资讯网
台州头条新闻网-台州市地处浙江省沿海中部,东濒东海,南邻温州,西连丽水、金华,北接绍兴、宁波,南面以雁荡山为屏,有括苍山、大雷山和天台山等主要山峰,其中括苍山主峰米筛浪高达1382.4米,是浙东最高峰,台州四大名茶,临海蟠毫、天台山云雾茶、仙居云峰茶、黄岩龙乾春。
台州头条新闻网 keleisi.cn ©2022-2028版权所有