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浙江台州路桥楼市的危机,回不去的房价,路桥区楼市的潜力与未来

时间:2022-09-25 00:47:40 | 浏览:1110

浙江省台州市是浙江民营资本相当发达的城市,位于台州三大中心城市建设,这些年更是日新月异,当然三大中心城区的房价也越来越高。那么今天我们就一起来了解一下浙江省台州市路桥区,重点探讨路桥区楼市的潜力与未来。从城市化发展的角度出发,路桥区未来的楼

浙江省台州市是浙江民营资本相当发达的城市,位于台州三大中心城市建设,这些年更是日新月异,当然三大中心城区的房价也越来越高。

那么今天我们就一起来了解一下浙江省台州市路桥区,重点探讨路桥区楼市的潜力与未来。

从城市化发展的角度出发,路桥区未来的楼市或具有很大的潜力,毕竟是台州三大中心城区之一。

台州共有9座区县,未来的县域城市年轻人会快速往中心城区聚集,这其实也是城市发展的必然。

目前路桥区的新房平均房价大约为1.52万,而二手房的平均房价大约为1.41万。

如果只是从普通年轻人的角度出发,以这些人月均收入5000元为例,那么现在的路桥区房价也是相当的高。

毕竟房价在1.5万左右,购买100平米的房子也基本需要150万左右的资金,按照70%的贷款,那么在路桥区每个月的按揭款也基本要超过5000元。

这对于月均收入只有5000左右的年轻人来说,也算是相当大的压力,又有多少人能够保证30年能够稳定如期还款。

从这些人的角度出发,那么路桥楼市的确面临一定的危机,而这种危机则来自于城市的房价太高。

当然路桥区楼市房价现在远比以前高得多,如果在10年以前路桥区仍然多数区域的房价处于万元以下。

随着城市化发展,路桥区的高楼大厦越来越多,配套设施越来越好。不管是基础教育还是医疗设施,都受到了更多年轻人的认可。

当然,这些基础设施的提升必然会推动整个城市固定资产价值的攀升,而对于城市楼市的房价来说,也算是回不去的房价。

只能说城市化的发展,促进了楼市固定资产价值的稳步攀升。路桥区的楼市房价面向部分群体的确算是高位,但与兄弟城市相比又处于相当低的水平。

以台州九大区县二手房的房价为例,路桥区目前的楼市房价仅仅排在第6位。

在台州三大城区当中,椒江区的平均房价达到1.92万,黄岩区的平均房价达到1.61万,而路桥区的平均房价大约只有1.41万。

何况台州还有多个县市的房价远比路桥区高得多,比如温岭市的房价达到2.5万,临海市的平均房价达到1.78万,另外天台县的平均房价也超过了1.51万。

路桥区是台州三大中心城区之一,但房价远比其他两大中心城区低,也要比台州多个县市的房价低,看得出来,这个区域的楼市房价其实是台州楼市房价的价格洼地。

路桥区作为台州三大中心城区之一,未来的发展空间的确相当的大,更何况路桥区也算是寸土寸金的地方,整个区域的陆地管辖面积大约只有274平方公里。

根据台州各大区县人口最新统计数据,现在路桥区的常住人口已经超过了63万人。如果以人口密度来看待这座城市的发展,那么路桥区每平方公里的常住人口达到2299人。

可以说路桥区是一座人口相当密集的城区,这样的人口密集度就算放在部分省会城市也占有相当大的优势。

另外,路桥区的经济发展并不赖,2021年路桥区共完成经济总量达到716亿,其经济总量在台州九大区县当中处于第4位。在台州三大中心城区当中处于第2位,与椒江区也仅仅只有40亿左右的差距。

现在的路桥区房价虽然在台州九大区县当中并不占有很大的优势,但随着台州加速三大中心城区相向发展,推动三大中心城区配套设施的完善,相信路桥区未来的楼市发展空间远比普通的县级城市大得多。

当然路桥区楼市房价对于普通月收入大约只有5000左右的人群,也算是相当高的价格,对于一部分年轻人来说,算是存在一定的危机。

但有的时候房价的存在即合理,毕竟整个台州区域的房价其实在浙江90度区县当中也不占有很大的优势,以目前路桥区楼市房价在浙江90多区县当中,也仅仅只是处于中等水平。

路桥区虽然不是杭州、宁波这样热门城区的城区,但路桥区是浙江11座地级中心城市的核心区域,未来的发展空间必然要远大于普通的县级城市。

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城市化发展不可逆,城市基建投入的越多,那么城市的土地价值必然会越高,对于城市楼市房价的持续攀升其实也是城市发展的必然。

看好台州的发展,更看好台州三大城区未来的城市建设,对于台州路桥区的楼市仍然保有一定的期待。

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