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近日 ，《台州市人民政府办公室关于进一步加强台州市区重点地区（区块）规划管理的通知》正式发文，文件划定了城市重点地区（区块）范围，提出了加强城市重点地区（区块） 规划 管理的指导意见，将进一步推进“山海水城、和合圣地、制造之都”建设。

重点地区（区块）怎么划定？

台州市区重点地区（区块），以城市未来一定时期内需要重点建设和加强保护为原则划定区域，主要包括重要沿山滨水地区、历史风貌地区、城市新区、城市更新地区及重要生态景观廊道周边区域。

重点地区（区块）有哪些？

台州市区共划定24个重点地区（区块），共计100.6平方公里，约占中心城区及台州湾产业集聚区东部新区范围面积的13.88%。具体范围包括：

椒江区，重点考虑涉及一江两岸特色风貌控制区，商贸核心区、高铁新区中心站区块、历史文化街区和椒江、乌龟山等重要景观资源相邻区块，合计9个地区，面积共约23.78平方公里；

黄岩区 ，重点考虑涉及永宁江滨水风貌区块、对外交通枢纽区块、与椒江融合区块、司厅巷、桥上街等历史风貌区，合计7个地区,面积共约21.11平方公里；

路桥区 ，重点考虑涉及飞龙湖及其周边地区、中央山绿轴区块和十里长街历史古韵区块，合计3个地区，面积共约19.61平方公里；

台州湾产业集聚区 ，重点考虑东部新区月湖绿岛中心区块，合计1个地区，面积共约12.56平方公里；

台州经济开发区 ，重点考虑行政文化中心区块、商务教育区块和东 扩区块，合计4个地区，面积共约23.54平方公里。

重点地区（区块）的范围可根据城市发展需要，由市政府进行适当调整。

重点地区（区块）如何管？

重点地区（区块）的规划管理将体现“源头把握、重点管控、彰显特色”的原则，强化城乡规划编制和项目实施管理。

1 科学编制规划

充分发挥城乡规划的龙头引领和统筹协调作用，加强重点地区（区块）城乡规划的前期研究，突出规划的前瞻性和时代性；充分集思广益，吸取专家和群众意见，提高规划的科学性和民主性；由市规划局组织编制、评审、审查，上报市政府批准后实施并向社会公布，体现规划的法定性和公开性。

2 推进城市设计

编制重点地区（区块）详细城市设计，应当塑造城市风貌特色，注重与山水自然的共生关系，协调市政工程，组织城市公共空间功能，注重建筑空间尺度，提出建筑高度、体量、风格、色彩等控制要求。详细城市设计的内容和要求要纳入控制性详细规划，并落实到控制性详细规划的相关指标中，用于指导重点地区（区块）的项目建设。

3 加强规划管理

根据项目重要程度，可以在建设项目选址或者规划条件中明确，方案审查时引入三维数字模拟，加强建筑与周边环境协调程度的科学判定，并采用专家和部门联合审查的方式，提高公众参与的程度。

4 提升文化品位

注重人文环境建设，加强重点地区（区块）户外广告、夜景灯光、城市雕塑、艺术景观、城市家具等公共文化艺术的规划和建设管理，有计划地推进一批城市公共艺术作品建设，严格落实百分之一公共文化计划。