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广西新闻网梧州9月28日讯（记者 梁馨予）为进一步加强和规范梧州市长洲区农房管控工作，加大农房审批和建房管理推进力度，长洲区打好“责任、宣传、管理、服务”四张牌，扎实推进辖区农村宅基地审批改革工作，农民建房审批工作取得新成效。今年以来，长洲区完成审批拆旧建新2宗，新增宅基地建房审批21宗，共完成23宗刚需建房审批。

打好“责任牌”，增强落实力度。长洲区辖区两镇两办成立农房审批机构即乡村建设综合服务中心，依法履行农村宅基地审批管理职责，严格落实自治区关于宅基地审查、分配、使用、流转、纠纷仲裁管理、宅基地合理布局、用地标准等事项委托下放乡镇人民政府（街道办事处）的有关规定，并已全部完成委托下放由各镇人民政府（街道办事处）实施。为农村宅基地审批和建房管理提供审查依据和政策支撑，优化乡镇农房管控工作职能，履行属地责任，优化审批流程，提高审批工作效率。

打好“宣传牌”，提高群众知晓度。长洲区出台农村新增宅基地审批和建房管理办法、管理实施方案及审批管理新政策宣传手册，强化政策宣传。严格落实农房“先报后建”的审批制度，扎实推进“一户一宅”政策推广，保障农民“户有所居”。目前完成了对已做村庄规划的富万村、泗洲村、路垌村、三贵村的村庄房屋现状拍摄，推动落实“一户一宅”制度推广，为长洲区农村宅基地审批打好基础。其中，兴龙街道办事处开展农房建设日常巡查工作300多次，派发宣传资料2000多份，宣传入户200多次，悬挂宣传标语条幅150条，张贴宣传海报700张，发放长洲区农村宅基地审批管理新政策宣传手册300份。

打好“管理牌”，确保责任到人。长洲区各镇、各街道办成立以镇党政主要领导为组长的农房管控工作领导小组，设立办公室、无人机巡查组、调查取证组、工作督查组、信访维稳组、农房审批组，明确责任人和工作职责，建立环闭的农房管控组织架构。推动成立专人专岗专责。落实人员开展农房管控工作，充实农房管控人员力量。推行查处违法建设网格化管理，加强协同配合，形成防控合力。

打好“服务牌”，合力促发展。长洲区实行分类管控，破解建房难题。对已列入近期城市更新计划的村庄，在不增加农村村民住宅用地的前提下，允许通过拆旧建新等方式统筹解决村民建房的需求；对未列入近期城市更新计划的村庄，充分利用现有存量建设用地，主要通过建设公寓式住宅或联排式住宅解决新增分户住房需求。